12 propositions pour répondre à l'adaptabilité du logement aux personnes âgées

Le secrétariat d'Etat au Logement et à l'Urbanisme ainsi que le secrétariat d'Etat chargé des Aînés ont annoncé, le 2 juin 2010, la remise d'un rapport préconisant 12 propositions concrètes visant à adapter l’habitat au vieillissement de la population, défi majeur de notre société...

Pour les deux ministres, l'allongement de la vie, le vieillissement de la population et l'évolution de nos modes de vie nous obligent à nous poser de nouvelles questions. En effet, de plus en plus de français souhaitent pouvoir rester dans leur logement le plus longtemps possible.

Le Secrétaire d’Etat chargé du logement et de l’urbanisme souligne qu’il est important de répondre aux attentes d’une population aînée à travers l’adaptation de l’habitat, tant dans le neuf que dans l’ancien. A ce titre, le rapport propose une politique de prévention ainsi que des dispositifs d’accompagnement dans l’adaptation du logement.

publicité
Ce rapport recense de nombreuses propositions qui s’attaquent au repérage des difficultés, à la structuration d’une offre adaptée, au financement des travaux d’adaptation et à la levée des obstacles réglementaires.

L’attention de Benoist Apparu s’est portée sur deux points importants qu’il considère comme des préalables à une véritable prise en compte des problématiques concernant l’adaptation de l’habitat au vieillissement.

Le premier concerne la nécessité de développer, notamment en milieu rural, le repérage et la définition des besoins d’adaptation. En effet, avant d’intervenir sur l’habitat, il est nécessaire d’accompagner les personnes âgées dans la définition de leurs besoins et leur apporter des propositions concrètes pour bien vieillir chez soi. A ce titre, Benoist Apparu a demandé à l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) de superviser la mise en oeuvre de cette proposition qui pourrait s’inscrire dans le cadre du repérage prévu pour lutter contre la précarité énergétique.

Une deuxième proposition importante du rapport consiste en la structuration d’une offre de travaux adaptés. La CAPEB (Confédération de l'Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment) sera un soutien précieux dans l’élaboration de cette proposition. Cette reconnaissance professionnelle permettra de rassurer et de protéger les personnes âgées grâce à des engagements de la part d’artisans. Ce sont, pour les occupants, de nouvelles garanties de maitrise de la qualité, des délais et des coûts. Le Ministre se félicite que la CAPEB, consciente de l’importance de l’enjeu, ait reçu favorablement les propositions du rapport.

Par ailleurs, Nora Berra rappelle que plus de 60% des personnes âgées de plus de 80 ans vivent à domicile. Notre responsabilité est de faire en sorte que cette liberté et ce souhait de 'Vivre chez Soi' puissent s’accomplir dans de meilleures conditions. Elle tient à souligner le rôle essentiel de ce rapport qui s’inscrit dans la dynamique du projet 'Vivre chez Soi' dont les préconisations sont attendues le 17 juin prochain et où l’habitat constitue un des volets majeur.

Les 12 propositions...

1. développer, particulièrement en milieu rural, des réseaux de repérage actif de 'prévention' souples et ouverts ;
   
2. organiser le premier diagnostic : une grille d’évaluation des risques au domicile ;
   
3. organiser, avec la profession, la labellisation de l’intervention professionnelle des artisans pluridisciplinaires ;
   
4. garantir la fluidité, la rapidité et l’efficacité du circuit des aides publiques en créant un lien avec les professionnels labellisés ;
   
5. transférer le crédit d’impôt ouvert aux personnes âgées à leurs descendants ou collatéraux qui financent les travaux de 'maintien à domicile' ;
   
6. aménager le prêt viager hypothécaire ;
   
7. organiser le contrat de viager HLM ;
   
8. développer et diffuser le microcrédit-adaptation du domicile des personnes âgées ;
   
9. assouplir et adapter les règles de décisions des copropriétés pour l’adaptation des parties communes au vieillissement des occupants et à leur sécurité ;
   
10. organiser une entraide solidaire contractuelle entre les personnes âgées, les jeunes, le bailleur, la puissance publique, l’Etat ou la collectivité : l’habitat inter-générationnel ;
    
11. sensibiliser le grand public à l’intérêt d’un logement adapté à un prix abordable ;
    
12. créer une plateforme européenne 'habitat et vieillissement des Européens' en préparation à l’année 2012, année du vieillissement actif des solidarités entre générations.