Rosa Parks (33) : un projet à la fois modulaire, écolo et architectural

Comment concilier production industrialisée de logements BBC et qualités urbaine, architecturale et d’usage ? L’Office public de l’habitat de la Communauté urbaine de Bordeaux, Aquitanis, a l’ambition de résoudre cette problématique grâce au projet Rosa Parks, des logements sociaux conçus par une équipe menée par l’agence d’architecture Tetrarc. Présentation.

Dans un contexte financier contraint et pour répondre aux besoins grandissant en logements à loyers maîtrisés, une solution récurrente est la pré-fabrication de maisons en usine. Comment éviter la standardisation que présuppose généralement la production industrielle de logements ? Comment tirer profit de la production industrialisée qui garantit maîtrise des coûts et performances énergétiques pour produire des logements dotés de véritables qualités architecturales et urbaines ? Telles sont les questions auxquelles a souhaité répondre l’Office public de l’habitat de la Communauté urbaine de Bordeaux Aquitanis* à travers le projet-pilote Rosa Parks. Composé d’un programme de 50 logements certifiés BBC (Bâtiment Basse Consommation) en semi-collectifs R+2 et basé sur la production industrialisée de modules à ossature bois, le projet Rosa Parks devrait voir le jour, selon Aquitanis, début 2011 au sein de la commune de Floirac, près de Bordeaux.

Rosa Parks, une expérimentation in situ de production modulaire

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A partir d’un site compris dans un périmètre ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine), Aquitanis a initié, avec de nombreux partenaires - dont l’Union Européenne, l‘Etat, l’ANRU, la Région Aquitaine, la Caisse des Dépôts et des Consignations, La Communauté Urbaine de Bordeaux, le Grand Projet des Villes des Hauts de Garonne, la ville de Floirac, Xylofutur et le centre d’architecture Arc-en-rêve - une véritable démarche de recherche et développement basée sur un trinôme 'maîtrise d’oeuvre / entreprise / maîtrise d’ouvrage' et une pré-fabrication industrielle de modules d’habitation. En fait, Rosa Parks est une expérience 'grandeur réelle' faisant recours à la filière bois locale dont l’objectif n’est pas de créer un modèle de logement mais plutôt un système constructif constitué d’éléments modulaires bois dont l’assemblage autorise des variations formelles au lieu de répétitions.

En février 2010, au terme d’un concours de conception / construction auquel ont participé cinq trinômes composés d’un architecte, d’un industriel et de bureaux d’études, le projet a été confié par un jury composé notamment de Pierre Lajus, architecte pionnier de l’utilisation du bois dans la construction de logements en Aquitaine et de Francine Fort, directrice générale d’Arc en rêve, à l’équipe composée de l’agence Tetrarc architectes, de l’industriel Everwood et des bureaux d’études Indigo, Hays et A3GI.

Le projet imaginé par l’équipe Tetrarc repose sur des modules à ossature bois qui constituent les 'briques' élémentaires du programme et peuvent être combinées à l’infini, à la manière d’un jeu de construction géant, garantissant ainsi modularité et évolutivité mais également richesse et créativité architecturale. Précisément, les habitations du projet Rosa Parks sont composées de trois modules : un module technique réunit l’entrée, les pièces humides et le noyau technique, un module séjour de 31m² intègre le coin cuisine et un module chambre de 11m² complète l’ensemble. Superposables, ces trois modules de base peuvent ainsi faire l’objet de différents assemblages.

La diversité des typologies en plan comme en élévation offre une multiplicité de façons 'd’être ensemble' dans les espaces intérieurs comme dans les espaces extérieurs. Autrement dit, le principe constructif mis en place s’adapte à différents modes de vie et d’organisation, à des situations familiales et à des goûts diversifiés. Par ailleurs, l’équipe Tetrarc a imaginé différents scénarios d’extension, que ce soit au rez-de-chaussée (espace avant, jardin arrière, espace latéral protégé) ou aux étages (terrasse couverte, terrasse ouverte, etc.).

Les modules seront réalisés en bois aquitain et intégralement équipés en usine. Seule la phase d’assemblage par accolage ou superposition restera à effectuer sur site.

De Rosa Parks à Sylvania

Convaincu de la pertinence du projet Rosa Parks, Aquitanis a décidé de capitaliser l’expérience acquise et de poursuivre l’aventure de la construction modulaire sous le nom de code Sylvania. Pour ce faire, l’organisme a missionné les architectes de l’Atelier provisoire (33) pour développer un nouveau système constructif 'caméléon', véritable boîte de construction proposant une richesse d’assemblage et de mises en situation.

Ce cahier des charges servira d’outil de dialogue avec les industriels auprès desquels Aquitanis passera commande via un nouveau contrat cadre de travaux tri-annuels. Prévoyant de consacrer 20% de sa production future à la mise en oeuvre de ce concept, Aquitanis le confiera à différentes équipes de maîtrise d’oeuvre afin de répondre aux caractéristiques de chacun des sites d’implantation, proposer des programmes de logements dotés d’une plus-value architecturale et garantir une qualité d’usage pour les futurs habitants. Bref, Aquitanis ne souhaite pas développer un 'catalogue de maisons' mais bien un nouveau système constructif composé de modules lui permettant d’agencer des ensembles plus urbains.

Consulter également notre album-photos 'Projet Rosa Parks : des modules en bois pour une diversité architecturale'.

* Premier bailleur public d’Aquitaine, Aquitanis est une entreprise au service des politiques nationale et locale de l’habitat. Elle développe une offre de logements sociaux et livrera plus de 700 logements labellisés 'Habitat & Environnement' en 2010-2011. Elle aménage l’espace urbain, contribue au renouvellement de la ville et gère des sites d’habitat, c’est-à-dire 16.500 logements sur 49 communes.